«ყორღოს — აღმოსავლეთ კარიბჭე» სეთ · ყაზახეთი
A+ მრავალსერვისიანი ლოჯისტიკური ცენტრი
პროექტი ითვალისწინებს A+ კლასის სასაწყობო კომპლექსის შექმნას «ყორღოსის» სეთ-ში, ჩინეთს, ცენტრალურ აზიასა და ევროპას შორის «შუა დერეფნის» სატვირთო ნაკადების გასამსახურებლად. გაშვება მიზნად ისახავს EAEU-ის ერთ-ერთ მთავარ კვანძ პუნქტში ხარისხიანი სასაწყობო სივრცის დეფიციტური სეგმენტის დაკავებას.
რეკომენდებული სცენარი
IRR 21%
NPV $5,8M · 15 000 კვ.მ
სცენარი
CAPEX
ანაზღაურება
IRR
EBITDA
დამოუკიდებელი I ფაზა
5 000 m²
$2 800 000
11 წელი
10%
26%
დაჩქარებული განვითარება
15 000 m²
რეკომენდებული$9 450 000
8 წელი
21%
54–56%
ეტაპობრივი განვითარება
15 000 m²
$9 450 000
9 წელი
18%
54%
მაქსიმალური მასშტაბი
18 000 m²
$12–15 млн
5–5,5 წელი
21–23%
34–40%
სეთ-ის უპირატესობები
საგადასახადო და საბაჟო შეღავათები
- 0% საშემოსავლო გადასახადი — 25 წლის განმავლობაში
- 0% დღგ სეთ-ის შიდა ოპერაციებზე და ექსპორტზე
- 0% ქონებისა და მიწის გადასახადი — 10 წლის განმავლობაში
- თავისუფალი საბაჟო ზონის რეჟიმი: უცხოური საქონლის განუსაზღვრელი ვადით შენახვა გადასახადებისა და დღგ-ის გარეშე
კომპლექსის სერვისები
- საბაჟო პასუხისმგებლობის სკლადი
- Cross-docking
- საბაჟო ბროკერობა
- დახარისხება და გადაფასოვება
- ოფისების გაქირავება ბროკერებისთვის
სამიზნე აუდიტორია
- საერთაშორისო 3PL ოპერატორები35%
- ჩინელი ექსპორტიორები25%
- ყაზახი იმპორტიორები25%
- ელექტრონული კომერციის პლატფორმები15%
რეკომენდაცია
15 000 კვ.მ-ის დაჩქარებული მშენებლობა 3 წელიწადში
ყველაზე ეფექტური სცენარი: IRR 21%, სრული სიმძლავრის მიღწევა სტანდარტულ ვადებზე 2 წლით ადრე. EBITDA მარჟა 54–56% NPV $5,8M-ზე (ფასდაკლების განაკვეთი 12%).